Hay una regla que evita casi todas: no se paga nada —ni fianza, ni reserva, ni «gastos de gestión»— antes de haber visto la habitación, haber hablado con quien la alquila y tener delante el documento que firmas. Ver puede ser en persona o por videollamada en directo, pero tiene que ser ver, no recibir fotos.
Las cinco estafas más comunes
El propietario que está fuera
Vive en otro país, por trabajo o por una mudanza repentina, y no puede enseñarte el piso. La solución que propone siempre es la misma: le pagas la fianza y el primer mes, y te manda las llaves por mensajería o te las da «un amigo». No hay llaves. Es la más antigua y la que mejor sigue funcionando.
La reserva para asegurarte la habitación
Hay mucha gente interesada, te dicen, pero si adelantas una cantidad pequeña te la guardan hasta la visita. La cantidad es pequeña a propósito: lo bastante para que no te lo pienses, multiplicada por todas las personas a las que se lo han dicho.
El anuncio copiado
Fotos reales de una habitación real, sacadas de otro anuncio o de un piso turístico, con un precio por debajo de lo normal en la zona. El precio es el anzuelo: está calculado para que escribas rápido y compares poco.
La página de pago que imita a una plataforma
Para darte seguridad, te proponen pagar «a través de» una plataforma conocida y te mandan un enlace. La página tiene el logotipo y los colores correctos, pero no es la plataforma. Un pago seguro se hace desde la propia web o app, a la que llegas tú escribiendo la dirección, nunca desde un enlace que te envía quien cobra.
Quien alquila lo que no puede alquilar
La habitación existe y la visita es real, pero quien te la alquila no tiene derecho a hacerlo: un inquilino que subarrienda sin permiso, alguien con las llaves de un piso turístico, un intermediario que cobra y desaparece. Es la más difícil de ver porque todo parece normal hasta que aparece el verdadero propietario.
Qué mirar en el contrato y por qué importa quién te alquila
Las señales que se repiten
- El precio está claramente por debajo de lo que cuesta una habitación en esa zona.
- No se puede visitar, ni en persona ni por videollamada, y siempre hay un motivo nuevo.
- Te piden pagar por transferencia a una cuenta extranjera, con tarjetas regalo, criptomonedas o servicios de envío de dinero.
- La conversación sale enseguida de la plataforma donde viste el anuncio y sigue solo por WhatsApp o correo.
- Te piden copia de tu DNI o pasaporte antes de haber visto nada.
- Te mandan el suyo sin que lo pidas, como prueba de confianza. Un documento de identidad se roba igual que una foto.
- Hay prisa, y la prisa siempre la pone otra persona interesada que nunca ves.
Comprueba cuánto cuesta una habitación en tu ciudad
Cómo comprobar un anuncio en diez minutos
- 1.Busca las fotos con una búsqueda inversa de imágenes. Si aparecen en otra ciudad, en un piso turístico o en un anuncio de hace años, ya está.
- 2.Copia una frase del texto del anuncio y búscala entre comillas. Los textos de estafa se reutilizan.
- 3.Pide una videollamada en directo recorriendo la habitación, la cocina y la puerta de la calle. Quien tiene el piso no tiene problema en hacerla.
- 4.Pregunta en calidad de qué te alquila: propietario, gestor o inquilino. Y si es inquilino, si el propietario lo sabe.
- 5.Si te la alquila el propietario, comprueba que lo es. En España se puede pedir una nota simple del Registro de la Propiedad por internet y por poco dinero: dice quién es el titular del piso.
Cuidado también con tus datos
No todas las estafas buscan tu dinero directamente. Una copia de tu documento de identidad, tu nómina o tus datos bancarios sirven para suplantarte en otro sitio. Mándalos solo cuando vayas a firmar, a quien vaya a firmar contigo y con una marca encima que diga para qué son: «Solo para el contrato de habitación con [nombre], [fecha]».
Si ya has pagado
- 1.Llama a tu banco en cuanto lo sepas. Si el pago es muy reciente, a veces se puede intentar frenar o recuperar; cada hora cuenta.
- 2.Guarda todo: el anuncio, las capturas de la conversación, el número de cuenta, los justificantes de pago.
- 3.Denuncia en la policía. En España, ante la Policía Nacional o la Guardia Civil. Sin denuncia, el banco y la plataforma pueden hacer muy poco.
- 4.Denuncia el anuncio en la plataforma donde lo viste, para que no le pase a la siguiente persona.
Da vergüenza, y por eso mucha gente no lo cuenta. Pero estas estafas están pensadas para gente con prisa y con una mudanza encima, no para gente despistada.